房屋租赁起纠纷，法官柔性执行促案结

房屋租赁起纠纷，法官柔性执行促案结

近日，河南省开封市鼓楼区法院执结一起租赁合同纠纷案，经过执行法官多次“换位思考”、“拉家常”的耐心调解，双方达成和解协议。

该案系张某诉王某租赁合同纠纷一案，2016年11月，张某与王某签订房屋租赁合同，约定王某将一营业房租给张某使用，张某按月支付租金至2018年10月31日，且交付5000元保证金。张某依约履行了支付保证金及租金的义务，后因涉案房屋存在违建情况被列入政府拆除范围，导致无法经营。张某为维护自身权益，诉至鼓楼区法院。法院依法审理判决王某退还张某租金及保证金共计31668元。判决生效后，王某不予履行，且一直纠结于租赁房屋电费问题，也没有就该问题另行提起诉讼，张某遂向法院申请执行。

为顺利执结此案，捋顺被执行人的心结，执行法官多次把双方当事人叫到一起沟通协调，并告诉王某，如果对电费问题有异议，可以私下协商或者另案起诉，但现在生效判决确定的执行义务，还是要执行的。俗话说得好，“和尚的帽子一褶归一褶”，要就事论事，希望你积极主动履行，否则法院将会依法强制执行。

在执行法官苦口婆心的劝说下，被执行人表示会履行生效判决，并在法官主持下，和申请人达成分三次按期还款的执行和解协议。

撰稿：开封市鼓楼区法院  苏美月

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